Zadłużenie nieruchomości – sprzedaż sposobem na rozwiązanie problemu

Zadłużenie nieruchomości – sprzedaż sposobem na rozwiązanie problemu

Zadłużenie na nieruchomościach zdarza się dość często. Nierzadko staje się dla dłużnika problemem, zwłaszcza jeśli wpadł on w spiralę zadłużenia. Jak może powstać zadłużenie nieruchomości oraz jak można rozwiązać ten problem i dlaczego warto sprzedać taką nieruchomość w skupie?

Zadłużenie nieruchomości – częsty problem dzisiejszych czasów

Do poważnego zadłużenie naprawdę nie trzeba wiele. Do zadłużenia nieruchomości również. Nieruchomość to nic innego jak to, czego nie można przemieścić. Jest to na przykład grunt, działka, budynek, dom, mieszkanie czy lokal. Każda z tych nieruchomości może zostać zadłużona i to na różne sposoby. Kredyty i pożyczki bierzemy bardzo często. Zdecydowana większość Polaków ma na swoim koncie przynajmniej jeden kredyt lub pożyczkę, a wielu z nich boryka się z poważnymi kłopotami związanymi z zadłużeniem, w tym tak zwaną spiralą długów. Nie brakuje więc również zadłużonych nieruchomości. Jak może powstać zadłużenie na nieruchomości? Na przykład:

  • przez hipotekę – kredyty hipoteczne są bardzo popularnym rodzajem kredytów. Są chętnie wybierane przez ludzi, jak również chętnie udzielane przez banki, gdyż zabezpieczenie w postaci mieszkania danego pod zastaw jest dla nich bardzo dobrym zabezpieczeniem. Dla klientów jest to dość ryzykowne rozwiązanie, gdyż zwłoka w spłacie może skończyć się nawet utratą mieszkania, które zostanie przejęte przez komornika;
  • przez jakikolwiek kredyt – W przypadku, gdy ktoś ma problemy ze spłatą zadłużenia, wierzyciel może odzyskać należne środki poprzez zajęcie majątku dłużnika. Zazwyczaj zajęcia majątku dokonuje komornik na wniosek wierzyciela. Każdy kredyt czy pożyczka, z której spłatą długo się zwleka, może się tak skończyć;
  • przez niepłacenie czynszu bądź rachunków za media – w przypadku rachunków za media, nie dojdzie do aż takich problemów tak szybko. Najpierw dostawcy mediów wysyłają upomnienia, a następnie odcinają dostęp do mediów. Jednak w przypadku duże zadłużenie w opłacaniu czynszu może po niespłaceniu długów mimo upomnień i nakazów skończyć się eksmisją;
  • przez niepłacenie podatków czy składek ZUS – składki ZUS i podatki opłacane są zwykle przez pracodawcę. Samodzielnie płaci się jedynie podatki od nieruchomości. Jednak kiedy prowadzi się jednoosobową działalność gospodarczą, odpowiada się za nią całym swoim majątkiem. Oznacza to, że zwłoki w płaceniu podatków czy składek ZUS mogą również skutkować zajęciem mieszkania czy domu przez komornika;

Jak poradzić sobie z zadłużeniem na nieruchomości?

Jeśli dopuścimy do poważnego zadłużenia nieruchomości, a zwłaszcza do zajęcia jej przez komornika, rozwiązanie problemu nie jest takie proste. Przede wszystkim należy szukać sposobów na pozyskanie gotówki na spłacenie jak najszybciej zadłużenia. Zaciąganie kolejnych pożyczek na spłatę długów nie jest najlepszym pomysłem. Pogłębia tylko spiralę zadłużenia i wcale nie sprawia, że pozbywamy się długów, bo przecież kolejna pożyczka, to następny dług do spłacania. Jeśli już koniecznie musimy zaciągać następną pożyczkę, warto rozważyć pożyczkę prywatną, najlepiej od kogoś znajomego lub z rodziny.

Taka osoba będzie dla nas wyrozumiała i prędzej przystanie na dogodne dla nas warunki spłaty. Jednak trzeba pamiętać, że obdarza nas kredytem zaufania, który trzeba spłacić wraz z pieniędzmi. Posiadając kilka pożyczek można zdecydować się też na ich konsolidację. Co jednak można zrobić zamiast zaciągać pożyczki? Można na przykład znaleźć dodatkową pracę albo sprzedać jakieś rzeczy, które niepotrzebne i nieużywane walają się po kątach domu czy mieszkania. Bardzo dobrym rozwiązaniem w przypadku zadłużonego mieszkania jest jednak również jego sprzedaż, na przykład w specjalnym skupie.

Sprzedaż zadłużonych nieruchomości – ostatnia deska ratunku dla dłużnika

Niektóre agencje nieruchomości, tak jak my, prowadzą skupy nieruchomości, również tych zadłużonych. My chętnie kupimy nieruchomości w kredycie, obciążone hipoteką czy z wypowiedzianą umową kredytową. Nieważne czy nad nieruchomością wisi już komornik, czy zadłużenie wynika z niepłaconego czynszu. Można sprzedać nam każdą nieruchomość obciążoną długami. Dlaczego warto sprzedaż nam taką nieruchomość? Przede wszystkim dlatego, że dzięki temu można poradzić sobie ze swoim zadłużeniem nawet raz na zawsze. Można pozbyć się długów i zyskać wreszcie upragniony spokój. Ponadto jesteśmy w stanie kupić również nieruchomości z komornikiem.

Za taką nieruchomość można u nas zyskać więcej niż może zostać wylicytowane podczas licytacji egzekucyjnej. Chcąc sprzedać nam nieruchomość zadłużoną należy się z nami skontaktować i przedstawić wszystkie niezbędne dokumenty – w tym przypadku oprócz aktu własności i numeru Księgi wieczystej będą potrzebne także dokumenty potwierdzające rodzaj i wysokość zadłużenia. Następnie my wycenimy nieruchomość i po zaakceptowaniu wyceny przez klienta spotkamy się u notariusza, by podpisać umowę sprzedaży. Cały proces przebiega szybko i sprawnie i może okazać się dla osób zadłużonych najlepszym sposobem na wyjście z opresji.

No Comments

Post a Comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.