dłużnik Tag

Wniosek o ogłoszenie upadłości

Wniosek o ogłoszenie upadłości

Samo zaistnienie przesłanki niewypłacalności nie jest jedyną okolicznością, która musi zaistnieć, aby możliwe było ogłoszenie upadłości. Oczywiście aby sąd orzekł o upadłości muszą istnieć ku temu materialnoprawne podstawy, jednakże sąd, sam z siebie, nie wszczyna postępowania upadłościowego. Aby możliwe stało się ogłoszenie upadłości konieczne jest skierowanie do sądu odpowiedniego wniosku, na podstawie którego można wszcząć postępowanie upadłościowe.

READ MORE

Syndyk

SYNDYK – kim jest Syndyk i czym się zajmuje ?

Samo ogłoszenie upadłości to dopiero początek długiego i żmudnego postepowania. Fakt, iż dłużnik stał się upadłym to dopiero początek odzyskiwania należności przez wierzycieli. Po postępowaniu w przedmiocie ogłoszenia upadłości toczy się postępowanie po ogłoszeniu upadłości którego celem jest podział majątku dłużnika i spłacenie wierzycieli. Istotną rolę w postępowaniu upadłościowym po ogłoszeniu upadłości pełni syndyk będący organem postępowania upadłościowego , którego zadaniem jest zarządzanie majątkiem przedsiębiorcy postawionego w stan upadłości. Obecność syndyka w postępowaniu upadłościowym toczącym się po ogłoszeniu upadłości jest obligatoryjna, a konieczność powołania go wynika zarówno z potrzeby ochrony interesów wierzyciel jak i z treści przepisów prawa.

READ MORE

Dlaczego warto unikać firm „pomagających” w regulowaniu zadłużeń?

Firmy zajmujące się rozrachunkiem zadłużenia pomagają dłużnikom w zawieraniu transakcji z niezabezpieczonymi wierzycielami w celu znacznego zmniejszenia obciążenia długiem. Firmy te często twierdzą, że mogą negocjować ugody ryczałtowe, które zmniejszą twój dług o połowę lub nawet więcej. Oczywiście firmy te pobierają znaczne opłaty za te usługi.

READ MORE

Zadłużenie nieruchomości – sprzedaż sposobem na rozwiązanie problemu

Zadłużenie na nieruchomościach zdarza się dość często. Nierzadko staje się dla dłużnika problemem, zwłaszcza jeśli wpadł on w spiralę zadłużenia. Jak może powstać zadłużenie nieruchomości oraz jak można rozwiązać ten problem i dlaczego warto sprzedać taką nieruchomość w skupie?

Zadłużenie nieruchomości – częsty problem dzisiejszych czasów

Do poważnego zadłużenie naprawdę nie trzeba wiele. Do zadłużenia nieruchomości również. Nieruchomość to nic innego jak to, czego nie można przemieścić. Jest to na przykład grunt, działka, budynek, dom, mieszkanie czy lokal. Każda z tych nieruchomości może zostać zadłużona i to na różne sposoby. Kredyty i pożyczki bierzemy bardzo często. Zdecydowana większość Polaków ma na swoim koncie przynajmniej jeden kredyt lub pożyczkę, a wielu z nich boryka się z poważnymi kłopotami związanymi z zadłużeniem, w tym tak zwaną spiralą długów. Nie brakuje więc również zadłużonych nieruchomości. Jak może powstać zadłużenie na nieruchomości? Na przykład:

  • przez hipotekę – kredyty hipoteczne są bardzo popularnym rodzajem kredytów. Są chętnie wybierane przez ludzi, jak również chętnie udzielane przez banki, gdyż zabezpieczenie w postaci mieszkania danego pod zastaw jest dla nich bardzo dobrym zabezpieczeniem. Dla klientów jest to dość ryzykowne rozwiązanie, gdyż zwłoka w spłacie może skończyć się nawet utratą mieszkania, które zostanie przejęte przez komornika;
  • przez jakikolwiek kredyt – W przypadku, gdy ktoś ma problemy ze spłatą zadłużenia, wierzyciel może odzyskać należne środki poprzez zajęcie majątku dłużnika. Zazwyczaj zajęcia majątku dokonuje komornik na wniosek wierzyciela. Każdy kredyt czy pożyczka, z której spłatą długo się zwleka, może się tak skończyć;
  • przez niepłacenie czynszu bądź rachunków za media – w przypadku rachunków za media, nie dojdzie do aż takich problemów tak szybko. Najpierw dostawcy mediów wysyłają upomnienia, a następnie odcinają dostęp do mediów. Jednak w przypadku duże zadłużenie w opłacaniu czynszu może po niespłaceniu długów mimo upomnień i nakazów skończyć się eksmisją;
  • przez niepłacenie podatków czy składek ZUS – składki ZUS i podatki opłacane są zwykle przez pracodawcę. Samodzielnie płaci się jedynie podatki od nieruchomości. Jednak kiedy prowadzi się jednoosobową działalność gospodarczą, odpowiada się za nią całym swoim majątkiem. Oznacza to, że zwłoki w płaceniu podatków czy składek ZUS mogą również skutkować zajęciem mieszkania czy domu przez komornika;

Jak poradzić sobie z zadłużeniem na nieruchomości?

Jeśli dopuścimy do poważnego zadłużenia nieruchomości, a zwłaszcza do zajęcia jej przez komornika, rozwiązanie problemu nie jest takie proste. Przede wszystkim należy szukać sposobów na pozyskanie gotówki na spłacenie jak najszybciej zadłużenia. Zaciąganie kolejnych pożyczek na spłatę długów nie jest najlepszym pomysłem. Pogłębia tylko spiralę zadłużenia i wcale nie sprawia, że pozbywamy się długów, bo przecież kolejna pożyczka, to następny dług do spłacania. Jeśli już koniecznie musimy zaciągać następną pożyczkę, warto rozważyć pożyczkę prywatną, najlepiej od kogoś znajomego lub z rodziny.

Taka osoba będzie dla nas wyrozumiała i prędzej przystanie na dogodne dla nas warunki spłaty. Jednak trzeba pamiętać, że obdarza nas kredytem zaufania, który trzeba spłacić wraz z pieniędzmi. Posiadając kilka pożyczek można zdecydować się też na ich konsolidację. Co jednak można zrobić zamiast zaciągać pożyczki? Można na przykład znaleźć dodatkową pracę albo sprzedać jakieś rzeczy, które niepotrzebne i nieużywane walają się po kątach domu czy mieszkania. Bardzo dobrym rozwiązaniem w przypadku zadłużonego mieszkania jest jednak również jego sprzedaż, na przykład w specjalnym skupie.

Sprzedaż zadłużonych nieruchomości – ostatnia deska ratunku dla dłużnika

Niektóre agencje nieruchomości, tak jak my, prowadzą skupy nieruchomości, również tych zadłużonych. My chętnie kupimy nieruchomości w kredycie, obciążone hipoteką czy z wypowiedzianą umową kredytową. Nieważne czy nad nieruchomością wisi już komornik, czy zadłużenie wynika z niepłaconego czynszu. Można sprzedać nam każdą nieruchomość obciążoną długami. Dlaczego warto sprzedaż nam taką nieruchomość? Przede wszystkim dlatego, że dzięki temu można poradzić sobie ze swoim zadłużeniem nawet raz na zawsze. Można pozbyć się długów i zyskać wreszcie upragniony spokój. Ponadto jesteśmy w stanie kupić również nieruchomości z komornikiem.

Za taką nieruchomość można u nas zyskać więcej niż może zostać wylicytowane podczas licytacji egzekucyjnej. Chcąc sprzedać nam nieruchomość zadłużoną należy się z nami skontaktować i przedstawić wszystkie niezbędne dokumenty – w tym przypadku oprócz aktu własności i numeru Księgi wieczystej będą potrzebne także dokumenty potwierdzające rodzaj i wysokość zadłużenia. Następnie my wycenimy nieruchomość i po zaakceptowaniu wyceny przez klienta spotkamy się u notariusza, by podpisać umowę sprzedaży. Cały proces przebiega szybko i sprawnie i może okazać się dla osób zadłużonych najlepszym sposobem na wyjście z opresji.