Zadłużenie na nieruchomościach zdarza się dość często. Nierzadko staje się dla dłużnika problemem, zwłaszcza jeśli wpadł on w spiralę zadłużenia. Jak może powstać zadłużenie nieruchomości oraz jak można rozwiązać ten problem i dlaczego warto sprzedać taką nieruchomość w skupie?
Proces przymusowej likwidacji niewypłacalnych spółek często rozpoczyna się od doręczenia na adres siedziby spółki będącej dłużnikiem, ustawowego żądania określającego wierzytelność wierzyciela. Jeżeli dłużnik nie jest w stanie zapłacić należnej kwoty, a następnie firma przez 3 tygodnie zaniedbała zapłatę sumy lub zabezpieczyła ją lub powiększyła w uzasadnionym stopniu do wierzyciela, wówczas firma będąca dłużnikiem zostanie uznana za niezdolną do spłacić swoje długi, a wierzyciel może na tej podstawie złożyć wniosek o likwidację.
Ogrom regulacji prawnych i instytucji powołano do zwalczania przestępstw realizowanych w przedsiębiorstwach. W wielu przypadkach jednak nie jest to bodźcem prowadzącym do zaprzestania nielegalnych działań w firmie. Jak z tym walczyć?
Spółka z o.o. jest jedną z najczęściej wybieranych przez przedsiębiorców formą działalności gospodarczej. W Polsce w każdym kwartale zakłada się około 10 000 takich spółek. Czym jest spółka z o.o., jak ją założyć i kiedy warto to zrobić, oraz jakie ma zalety i wady?
Spółki, zarówno osobowe, jak i kapitałowe mają możliwość nabywania nieruchomości, tak samo jak każda firma i korzystania z nich na różne sposoby (siedziba firma, wynajem czy obciążenie hipoteką). Czym jest spółka, a czym nieruchomość i jak wygląda prawnie zakup nieruchomości przez spółki?
No i stało się, od Bałtyku po Giewont wszyscy robią pod siebie ze strachu. Do podobnego zbiorowego ataku paniki doszło po wprowadzeniu JPK (co i tak nic nie zmieniło w kwestii „poważnych” inwestorów).
Więc czym jest ten CRBR? Niczym złym, ot takim zastąpieniem obecnego Krajowego Rejestru Sądowego (w którym często są nieaktualne dane) z drugiej strony przez ustawodawcę, szumnie nazywane: walką z praniem brudnych pieniędzy.
Czym jest dla mnie? Niczym! kolejnym martwym przepisem/straszakiem, już widzę jak ujawnią się beneficjenci rzeczywiści w strukturach takich jak:
Spółka Komandytowo Akcyjna, gdzie akcjonariuszem i komandytariuszem są Spółki z Wyoming z ukrytym Zarządem.
Spółki: Jawna, Akcyjna i Komandytowa, konstrukcja jak wyżej.
Spółka z o.o. Zarząd składa rezygnację, ale przed tym powołuje Pełnomocnika, ustawa mówi jasno i wyraźnie: Beneficjenta Rzeczywistego do w/w rejestru zgłasza Zarząd.
Możliwości jest o wiele więcej, nie wspominając o takich banałach jak: rozdrobnienie akcjonariatu/udziałów do 25%.
Ps. do wiadomości „sygnalistów” wszystkie powyższe informację są zgodne z literą prawa i wynikają z luk w obecnych przepisach.
Pamiętać należy że na horyzoncie pojawia się kolejna panika: dematerializacja akcji 🙂
Dla przedsiębiorców kredyt hipoteczny może przynieść szereg korzyści. Właściciel firmy może doliczyć raty do kosztów prowadzenia działalności. Po drugie, kredyt taki jest zwykle zaciągany na zakup nieruchomości, na przykład budynku w celu założenia w nim siedziby firmy. W przypadku takiej nieruchomości przedsiębiorca może odliczać od przychodu faktury za prąd i inne koszty związane z nieruchomością. Hipoteka jest również idealnym zabezpieczeniem kredytu dla banku. Jak wygląda procedura wnioskowania o kredyt hipoteczny przez przedsiębiorcę, a jak przez spółkę?
W dzisiejszej branży nieruchomości, słowo „hipoteka” przewija się niezwykle często. Każdy wie, że oznacza zadłużenie na nieruchomości. Dla niejednej osoby jest też jedyną szansą na to, by mieć własne mieszkanie. Czym dokładnie jest hipoteka, jak powstaje, kto może być wierzycielem, a kto może ją sprawdzić oraz czym jest hipoteka odwrócona i w jaki sposób można ją wykreślić? Z jakimi kosztami wiąże się ustanowienie hipoteki i czy da się ustanowić kilka hipotek na jednej nieruchomości?
Aport to określenie częste w przypadku działalności spółek. Oznacza wkłady niepieniężne, które można wnieść do spółki, najczęściej w zamian za udziały. Mogą to być bardzo różne rzeczy, ważne aby były zbywalne. Okazuje się, że aportem może być również jednoosobowa spółka wniesiona do nowo powstałej spółki.
Optymalizacja podatkowa w spółce a uchylanie się od płacenia podatków – różnice.
Większość spółek doświadcza potencjalnego kryzysu mniej więcej co dwa lata. W tym artykule wyjaśniamy zasady zarządzania kryzysowego, a także proponujemy kroki, który możesz podjąć w celu poprawy sytuacji.
W myśl Ustawy – Prawo upadłościowe, Wierzyciel ma prawo do odzyskania środków finansowych od spółki będącej dłużnikiem, m.in. w sytuacji, kiedy posiada dowód, mogący stanowić podstawę do zwrotu roszczenia. Wierzyciel jest zobowiązany przedstawić swoje roszczenie sędziemu w czasie wskazanym w trakcie postępowania upadłościowego.
Spółkę w Polsce można zlikwidować wyłącznie zgodnie z przepisami ustawy o swobodzie działalności gospodarczej i polskiej ustawy o prawie gospodarczym.
Ogłoszenie upadłości to dość “drastyczny”, jednak często jedyny sposób na zakończenie działalności przedsiębiorstwa. Bez względu na to, jakiego rodzaju spółki chcesz ogłosić upadłość lub czy będzie to upadłość przedsiębiorstwa działającego na zasadach innej formy prawnej, kilka kwestii o których powinieneś mieć wiedzę, pozostaje niezmienionych.
Prowadzenie spółki wymaga uwagi, samozaparcia i kreatywności. Są jednak zagadnienia, które trudno byłoby rozwiązać samodzielnie. Należą do nich kontrowersyjne zagadnienia prawne. Z tego powodu opracowano przepisy mające pomóc w ich rozwiązaniu i ułatwieniu działania przedsiębiorców.
Przekształcana spółka nie składa się tylko z zarządu i wspólników, przede wszystkim składa się z ludzi. W momencie przekształcenia pojawia się w nich niepokój, co do ich przyszłej sytuacji i zatrudnienia. Wiadomo bowiem, że przekształcenie może mieć znaczący wpływ na zatrudnienie w spółce. Pracownicy spółki przekształcanej stają się pracownikami spółki przekształconej.
Osoby, które prowadzą własne firmy, zawsze boją się o to, co stanie się w sytuacji ogłoszenia upadłości. Co jeśli posiadamy wspólny majątek z małżonkiem. Najczęściej po ogłoszeniu upadłości wspólny majątek zalicza się w skład masy upadłościowej.
Powstanie spółki, niezależnie od jej rodzaju, nie oznacza że w trakcie całego swojego rozwoju nie może się ona zmienić. Nie dotyczy to jedynie jej rozwoju w kwestiach gospodarczych, innowacji oraz rozwoju technologicznego. Spółka może przekształcić się w inną zgodnie z prawem.
Trudno byłoby powiedzieć, że każda spółka stosuje metody kreatywnej księgowości. Jest to praktycznie niemożliwe. Działania związane z manipulowaniem księgowością oczywiście stosuje się często. Jednak tutaj pojawia się kwestia tego, że nie wszystkie przypadki tak działających spółek zostają wykryte.
Czytaj więcej
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, aby zacząć swoje działanie potrzebuje środków na swoje działanie i na kapitał zakładowy. Jest to podstawa. Kapitał tworzy się w oparciu o wkład wnoszony przez udziałowców, zarówno w formie pieniężnej, jak i niepieniężnej.
Tworzenie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością wymaga czasu, pomysłu na działalność, dokumentów oraz wkładów, które będą jej kapitałem zakładowym. Myśląc o wkładzie zazwyczaj myślimy o środkach finansowych o określonej wysokości, jednak nie zawsze.
Kreatywna księgowość, często zamieniana pojęciem agresywnej księgowości, to wszystkie działania za polegające na stosowaniu zasad rachunkowości, które nie zostały w sposób bezpośredni wskazane w przepisach. Kreatywna księgowość to pojęcie często używane w kontekście negatywnym, jednak ma także wydźwięk pozytywny. W tym artykule jednak przychylimy się bardziej ku stronie negatywnej tego typu działań. Taki wydźwięk z pewnością mają sytuacje, w których doprowadza się do sztucznego zawyżania wartości spółki poprzez aktywa. Konsekwencją tego jest gąszcz tzw. spółek śmieciowych.
Czytaj więcej
Za wiarygodnością spółki na rynku stoi wiele różnych elementów, jednak kapitał zakładowy nie pozostaje bez znaczenia. Rozwój przedsiębiorstwa zależy nie tylko od dobrych pomysłów na biznes, ale także od tego jaką opinię wypracuje sobie spółka. Jeśli będzie uchodziła za wiarygodną, więcej osób zechce w nią inwestować oraz mieć z nią biznesowe kontakty.
Optymalizacja nie jest terminem obcym w działalności gospodarczej. Przedsiębiorstwa małe i duże korzystają z jej możliwości, żeby wspomóc swoje działania, uratować spółkę albo w innych, korzystnych dla siebie celach. Wśród głównych zasad optymalizacji podatkowej najważniejsza jest zasada, że jeżeli coś nie jest prawem zakazane, jest dozwolone.
Zakładanie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością wymaga spełnienia wielu warunków, aby spółka mogła zaistnieć. Przede wszystkim trzeba wziąć pod uwagę, że musi mieć kapitał. Przy tym kapitał ten nie może być rozumiany jako zabezpieczenie na przyszłość, zamrożone środki finansowe i niefinansowe. Jest niezbędny, lecz bywa wykorzystany bardzo szybko.
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością musi posiadać określony majątek. Bez tego nie jest w stanie nawet rozpocząć swojej działalności. Niekoniecznie jednak w skład całego majątku spółki muszą wchodzić tylko środki finansowe. Wspólnicy tworzący spółkę mogą wnieść w nią tzw. aport, który daje im prawo do określonej części udziałów.Czytaj więcej
Działalność spółki, jaka by ona nie była, wywiera swój wpływ na środowisko rynku pracy w danym obszarze. Działa jednak to w obie strony i działalność tejże spółki jest w dużej mierze uzależniona od pewnej ilości czynników zewnętrznych. Nie można działać na rynku bez tej zależności. Każda nowo powstała spółka musi się liczyć z rynkiem pracy i ryzykiem gospodarczym.
Na każdym etapie czy to powstawania spółki czy już rozwoju, może dojść do problemów, które skutkują ostatecznie potrzebą likwidacji spółki. Wówczas należy poważnie zastanowić się nad tym, co chcemy osiągnąć na ostatnim etapie prowadzenie spółki i jaki finał będzie najkorzystniejszy.
Ogłoszenie upadłości spółek jest dużo trudniejsze niż w sytuacji jednoosobowej działalności gospodarczej. Szczególnie wiele obowiązków związanych z tym procesem spoczywa na barkach członków zarządu spółek kapitałowych. Właśnie dla tej formy działalności gospodarczej ogłoszenie upadłości jest naprawdę skomplikowane.
Poniżej wklejam ogłoszenie syndyka, w którym zachęca do licytacji wierzytelności należącej do „masy upadłościowej”. Co zrobić aby nie zgłaszać Spółki do upadłości 586 KSH i co najważniejsze nie odpowiadać za jej zobowiązania z art 299 KSH? Odpowiedź jest prosta i znajdziesz ją w poniższym ogłoszeniu.
Po JPK i RODO przyszedł czas na kolejną zbiorową histerię, tym razem dotyczy ona EXIT TAX, podatek od tzw. wyjścia. Niektórzy nazywają go podatkiem od niezrealizowanych dochodów. Panika toczy internet. Polacy pracujący za granicą zadają to samo pytanie: „czy będę musiał/a płacić podatek w Polsce od pracy za granicą/rezydentury ?” Nie, nie będziesz płacić żadnego podatku ! EXIT dotyczy szczególnych podatników ( około 3% ogółu społeczeństwa ), tylko w specjalnych warunkach.
Proces upadłości jest dość skomplikowany i może dotknąć nie tylko naszą firmę, ale również naszą rodzinę. Dlatego właśnie należy dokładnie przemyśleć decyzje o rozpoczęciu procesu upadłościowego. W podobny sposób odbywa się proces upadłościowy w kontekście spółek.
Pojęcie aktywów z pewnością nie jest obce pracownikom księgowości czy studentom ekonomii. Aktywa to nic innego, jak zasoby majątkowe posiadane przez jednostkę, które spowodują wpływ korzyści ekonomicznych. Aktywa ujmuje się w bilansie.
Likwidacja spółki z o.o. nie jest specjalnie trudna, ale jest to dość skomplikowany proces. Od czego zacząć likwidacje spółki z o.o.? Kto może być likwidatorem w spółce z o.o.? Odpowiadamy na powyższe pytania.
Coraz częściej słyszymy w mediach i czytamy w prasie o przestępstwach gospodarczych. Liczba tego rodzaju przestępstw rośnie z każdym rokiem. Jak jest tego przyczyna? Otóż sfera gospodarcza jest w szczególny sposób narażona na czynniki prowadzące do popełniania przestępstw.
Od lat ustawodawca ma problem z przestępstwami zwanymi zbrodniami białych kołnierzyków (white collar crimes). To właśnie one powodują, że z budżetu państwa umykają miliony, które trudno odzyskać. W ich wyniku skarb państwa traci dużo z takich branż jak bankowa, energetyczna, paliwowa.
Nie zawsze za przestępstwami związanymi z praniem pieniędzy oraz fikcyjnymi towarami i fakturami VAT stoi stereotypowo wyglądająca mafia. Często takie przestępstwa są dziełem osób, których nikt nie podejrzewa na pierwszy rzut oka, dlatego tak trudno je wykryć.
Istnieje wiele powodów założenia spółki. Zazwyczaj stoi za tym chęć zarabiania pieniędzy oraz samorealizacja. Jednak nie zawsze plany udają się w pełni i czasami spółkę trzeba zlikwidować. Nie można tego zrobić wywieszając na drzwiach napis „zlikwidowane”, „zamykamy”, lecz trzeba przeprowadzić narzucony prawem proces likwidacji, odmienny dla różnych rodzajów spółek.
Ofiary oszustw są narażone na liczne problemy, a wiele z nich pada ofiarą oszustwa z najmniej oczekiwanej strony. Nie są oszukiwani przez kontrahenta, lecz przez swojego radcę prawnego albo adwokata.
Działające na rynku spółki radzą sobie lepiej lub gorzej. Czasami po pewnym czasie dochodzi do konieczności likwidacji przedsiębiorstwa. Takie placówki, upadające albo będące już w procesie likwidacji budzą zainteresowanie niektórych firm, skupujących spółki w trudnym stanie. Skupowanie nastawione jest głównie na zysk, jednak bywa również korzystne dla właścicieli lub współwłaścicieli takiej spółki.